Расчет затрат охраны арендаторам для нежилых помещений

Содержание
  1. Вход на сайт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Рассмотрим возможные варианты оплаты указанных расходов арендаторами с учетом действующего законодательства. Согласно п. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемых помещений, коммунальным и другим услугам оплачиваются арендатором отдельно, помимо арендной платы. В настоящее время отсутствует нормативный правовой акт, регламентирующий порядок определения и взимания с арендаторов платы за данные расходы.

Как правило, по применению новых документов возникает много вопросов.

.

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка. Рассмотрим возможные варианты оплаты указанных расходов арендаторами с учетом действующего законодательства. Согласно п. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту арендуемых помещений, коммунальным и другим услугам оплачиваются арендатором отдельно, помимо арендной платы. В настоящее время отсутствует нормативный правовой акт, регламентирующий порядок определения и взимания с арендаторов платы за данные расходы.

В связи с этим общим принципом, определяющим размеры платежей арендатора по оплате расходов, связанных с содержанием, эксплуатацией арендуемых помещений, в т.

Вместе с тем в целях упорядочения взимания с арендаторов платы за содержание, эксплуатацию арендуемых помещений, коммунальные и другие услуги Республиканская комиссия по упорядочению использования административных зданий, сооружений, производственных площадей и других объектов государственной собственности своим решением протокол заседания Республиканской комиссии от 16 февраля г. В соответствии с данными Рекомендациями расходы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений, коммунальным и другим услугам делятся на две группы:.

В связи с этим если арендодатель осуществляет охрану сдаваемых в аренду общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений силами сторонних организаций, уполномоченных в соответствии с законодательством осуществлять охранную деятельность, на основании заключенных договоров, то он вправе истребовать с арендатора плату возмещение за понесенные им расходы, связанные с обеспечением охраны арендуемых объектов.

При этом оплата возмещение должна производиться исходя из фактической суммы оплаты сторонней организации, уполномоченной в соответствии с законодательством осуществлять охранную деятельность, стоимости этих услуг. Рекомендациями в качестве критерия для определения суммы оплаты предлагается оплачивать возмещать эти расходы арендодателю пропорционально нормируемой площади, находящейся в пользовании арендатора, с учетом фактического коэффициента перевода общей площади к нормируемой.

Порой в силу специфики объекта, а также технических, организационных и иных причин такой вариант охраны арендуемых помещений является единственно возможным. Если охрана сдаваемых в аренду общественных, административных и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений осуществляется штатными работниками арендодателя, то согласно Рекомендациям расходы, связанные с охраной, целесообразно учитывать при формировании единого тарифа на услугу по содержанию и эксплуатации объекта, на основании которого арендатором возмещаются расходы за работы по содержанию и эксплуатации арендуемых зданий, сооружений и помещений, другие работы, производимые штатными работниками арендодателя.

В этой связи следует отметить, что охрану принадлежащих ему объектов арендодатель может осуществлять только при наличии у него специального разрешения лицензии на право ведения этого вида деятельности. Как и в описанном ранее случае, если арендатор осуществляет охрану арендуемых им объектов самостоятельно за счет собственных сил и средств, то арендодателю при формировании единого тарифа на услугу по содержанию и эксплуатации объекта, в котором располагаются арендуемые помещения, не следует учитывать расходы, связанные с осуществлением охраны арендуемого имущества.

Согласно ч. Следовательно, согласование с председателями облисполкомов и Минского горисполкома платы за охрану торговых мест имущество арендодателя необходимо производить в случае, если охрана осуществляется штатными работниками и охранными средствами арендодателя при наличии у арендодателя разрешения лицензии на право осуществления охранной деятельности.

В этом случае охрана торговых мест может быть неразрывно связана с организацией охраны территории рынка, здания торгового центра, расположенных на территории рынка сооружений, оборудования, транспортных средств, необходимых для нормального функционирования торгового объекта. В данном случае стоимость платы за охрану, вносимой арендатором, может определяться в соответствии с Инструкцией о порядке формирования и применения цен и тарифов, утвержденной Министерством экономики Республики Беларусь от 10 сентября г.

Если охрана торговых объектов и, соответственно, расположенных в них торговых мест осуществляется арендодателем на основании заключенного договора силами и средствами сторонних организаций, имеющих в соответствии с законодательством право на оказание этих услуг, согласования стоимости данной услуги с председателями облисполкомов и Минского горисполкома не требуется.

Подпункт 4. Сегодня свой день рождения празднуют пользователей. В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно.

Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера. Информационно-правовая система Форум Обмен документами. Контакты Войти или Зарегистрироваться. Запомнить на этом компьютере.

Главная Нормативка. Порталы для специалистов. Кадровику Экономисту Юристу. Наши партнеры. Повышение квалификации, мастер-классы, обучающие курсы, переподготовка на уровне высшего образования.

Статистика форума. Посмотреть все. Базовая арендная величина 16,90 руб. Бюджет прожиточного минимума ,83 руб. Базовая ставка ,00 руб. Размер МЗП с 1 января текущего года ,00 руб. Индексированная МЗП ,00 руб. Начисленная средняя зарплата по республике 1 ,70 руб.

Начисленная средняя зарплата рабочих и служащих 1 ,70 руб. Вы можете выбрать другой город для информера. Наши виджеты! Контактная информация Блог проекта Политика конфиденциальности Пользовательское соглашение Размещение рекламы.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Прямые договоры с собственниками нежилых помещений
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Павел

    Здравствуйте! Работаю неофициально как могу платить налоги?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных