Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

С первого января года в силу вступил законопроект об изменении начисления расходов на общедомовые нужды. Теперь расчет зависит от наличия или отсутствия общедомового счетчика и не может быть больше норматива потребления ГВС и ХВС, тепло энергии и электричества, а также канализационного водоотведения для ОДН. Нормативы потребления коммунальных услуг на нужды дома станут жестко регламентированными. Свыше заданной нормы, согласно новому законопроекту начислять оплату за расходы по общедомовым нуждам будет нельзя. Так что теперь, как для жильцов, так и для управляющих компаний и ТСЖ станет выгодна установка общедомовых счетчиков, чтобы оплата за ОДН производилась по факту израсходованных ресурсов. Дорогие читатели!

В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки.

Получив квитанции на оплату жилищных услуг за март, многие кусинцы были неприятно удивлены суммами, выставленными за электроэнергию на общедомовые нужды. Мы обратились в управляющую компанию ИП Светлаков С. Управляющие компании в составе платы за содержание жилья стали выставлять расходы на ОДН.

Что такое ОДН за электроэнергию?

В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки. Жильцы многоквартирных домов обязаны оплачивать ОДН, хотя многие не задумываются о том, что такое общедомовые нужды. ОДН — расходы на содержание общего имущества многоэтажного жилья. Отопление, электричество и водоснабжение требуются не только в квартирах.

Подъезд требует влажной уборки, лампочки потребляют электричество, а постоянный холод вряд ли порадует жильцов. Обслуживаемая таким образом домовая территория не оснащается приборами учёта потребления ресурсов.

На факт оплаты ОДН не влияет установка в квартирах приборов учёта ресурсов, поскольку общие расходы рассчитываются отдельной суммой. Также не влияет способ управления жильём. Обязаны вносить платежи и собственники нежилых помещений, расположенных на территории многоквартирного дома офисов, магазинов. На практике результатом расчёта может стать нулевой или отрицательный показатель ОДН. Такая ситуация возникает, когда объём суммарного индивидуального потребления равен общедомовому, или превышает его.

К этому приводит отсутствие приборов учёта в некоторых квартирах, собственники которых производят оплату по нормативам, хотя реальное потребление ресурсов меньше. Поставщик коммунальных услуг должен пересчитать разницу в суммах и разделить её между жильцами дома, пропорционально площади или количеству проживающих. Нормативное регулирование вопросов, связанных с ОДН, производится на основании следующих документов:.

Тарифы для оплаты предоставления ресурсов для общедомового потребления устанавливаются органами Местного самоуправления субъекта РФ. Рассчитанный показатель для каждого собственника жилплощади прибавляется к индивидуальному показателю или нормативу и находит отображение в квитанции.

Если общий для дома прибор учёта установлен, но не все квартиры оборудованы счётчиками, применяется формула:. Источником информации об общей площади многоквартирного дома является Государственный Реестр. При этом информацию нельзя назвать точной, поскольку собственник не обязан регистрировать изменения, произошедшие с его жилой площадью.

Практика отношений собственников и управляющих компаний определила следующий перечень ресурсов для ОДН:. Отдельно следует отметить технологические потери. Например, если кран в одной из квартир сломался, для ремонта потребуется слить воду из системы, что и приведет к потерям.

Подобные растраты включаются в норматив потребления и могут быть изменены по запросу управляющей компании. До 1 января г. Такая система учёта вызывала недовольство многих жильцов многоквартирного дома. Незнание механизма расчёта суммы для оплаты или нежелание в нём разобраться приводили к отсутствию оплаты расходов собственниками.

У жильцов многоквартирного дома складывалось впечатление, что они оплачивают чужое потребление ресурсов. Первоначально нововведение должно было вступить в силу еще 1 января г. Причиной этого стала неготовность коммунальных служб и государственных служащих к реализации закона на практике. Однозначным плюсом исключение строки ОДН из квитанции стало для Управляющих компаний.

Сумма общедомового потребления на каждую квартиру теперь суммируется с индивидуальным расходом ресурса для каждой квартиры. При этом собственник фактически не может отказаться от внесения платежа, поскольку сложно определить реальный объём потребления, приходящийся на индивидуальную жилую площадь.

Сложность и временные затраты на разбирательство останавливают многих жильцов. В практике нашей страны известны случаи перекрытия собственной задолженности управляющей компанией путём записи расходов на счета проживающих в подконтрольном доме.

Доказать подобный факт практически невозможно. Теперь устанавливаются региональные нормативы по каждому виду ресурса, потребляемого на ОДН холодная и горячая вода, электричество, водоотведение , больше которого жильцы оплачивать не будут. Все регионы должны были принять новые нормативы по ОДН до 1 июля года. Если фактическое потреблени по счётчикам было ниже нормативов, то жильцы оплачивают именно это потребление.

Согласно законодательству сумма ОДН является обязательной для всех жильцов многоквартирного дома. Все собственники в той или иной мере пользуются ресурсами, направленными на содержание общего имущества. Не оплачивать строку в квитанции не удастся, при этом обязателен контроль правильности расчёта показателей. Для облегчения разбирательства целесообразно установить общедомовой прибор учёта, если он отсутствует в настоящее время. К таким же последствиям приводит внесение платежа с опозданием, после которого пересчет производят также по средним показателям.

Заставить проживающих в соседней квартире установить прибор учёта не представляется возможным, но можно попробовать применить меры на общем собрании жильцов дома. Если коммунальные платежи за предоставленные услуги выросли в несколько раз, разбирательство лучше передать судебным органам, которые организуют тщательную проверку.

Основной норматив прописаны в правительственном постановлении Российской Федерации от Речь идет о том, что расчеты ведутся с определением расхода электричества по оборудованию, которое применяется в многоквартирном доме и является общей собственностью. На данное время используется правительственное постановление под номером от 16 апреля го года.

В том случае, когда владелец квартиры не устанавливал индивидуальный счетчик, начисление будет выполняться по нормативам, которые определяют в местной администрации. Он фиксирует потребление жилых помещений и расход ресурса на хозяйственные нужды. Для примера показатель равен 4 куб. Принцип оплаты коммунальных услуг по строго установленным тарифам в зависимости от количества проживающих зарегистрированных в квартире жильцов остался в далеком прошлом.

С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме. Это вызвало необходимость радикально изменять систему оплаты за получаемые энергоресурсы как для собственников помещений так и для управляющих компаний УК, ТСЖ. Но практика показала, что объем потребляемых собственниками помещений ресурсов резко отличается от данных, которые ресурсоснабжающие организации фиксировали по своим приборам учета.

Что такое общедомовые нужды В квитанциях за коммунальные услуги присутствуют разные строки. Но такого норматива нет. Следовательно, ОДН на водоотведение быть не может. Еще один важный момент касается установки общедомовых счетчиков. При этом плата за установку собственниками вносится равными долями в течение пяти лет.

На практике ресурсоснабжающие компании требовали немедленной оплаты. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Содержание 1 Оплата общедомовых нужд многоквартирного дома 1. Но в то же время ВС РФ установил, что объем водоотведения должен определяться исходя из нормативов потребления услуги водоотведения. Поделиться: Facebook.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения. Как правильно составить экспертизу обуви. Правила возврата купленной в аптеке медицинской техники. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением, водонагревателями, водоотведением.

Многоквартирные дома без водонагревателей с централизованным холодным водоснабжением и водоотведением, оборудованные раковинами, мойками иунитазами. Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного водоотведения.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячеговодоснабжения. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками дляцелей горячего водоснабжения.

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установкамидля целей горячего водоснабжения, в отопительный период. Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и оборудованные электроотопительными и или электронагревательными установкамидля целей горячего водоснабжения, вне отопительного периода.

Общедомовые нужды — за что мы платим?

Новые Правила вносят ряд изменений во взаимоотношения между собственниками жилья, исполнителями коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и предприятиями ЖКХ. Тем, кто не успел сделать это добровольно, общедомовые приборы учета установит сетевая организация, к электросетям которой присоединен многоквартирный дом, распределив между жильцами стоимость выполнения этих работ, а также стоимость самого прибора. Следующая новация федерального законодательства — общедомовые нужды ОДН , выставленные в счёте отдельной строкой. Отметим, что строка оплаты за ОДН будет отдельно начисляться не только в счете за электричество, но и на другие коммунальные услуги. Обращаем внимание: главным отличием новых Правил от ранее действовавших является: 1. Дорогие читатели!

Оплата электроэнергии одн при наличии общедомового счетчика

Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них. По какому тарифу платить? Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области далее — Служба. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома платят 2,56 руб. Возможны 2 варианта в зависимости от наличия либо отсутствия в доме коллективного общедомового прибора учёта. Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. Общедомовой счётчик установлен, как правило, в ВРУ вводное распределительное устройство многоквартирного дома, которое обычно находится в подвальном помещении либо на первом этаже дома.

ОДН: что это такое и как это рассчитывается

Общедомовые нужды далее ОДН — это электроэнергия, потребленная на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося общей собственностью всех жильцов. Кроме того, технологические потери во внутридомовых сетях также оплачиваются как общедомовое потребление. Электроэнергия — это ресурс, для перемещения которого на расстояние не используются дополнительные ресурсы — она расходует часть самой себя. При передаче электроэнергии по электрической сети в ее элементах неизбежен технологический расход энергии, обусловленный активным сопротивлением цепи. Потери в сетях возникают из-за хищений электроэнергии, в связи с изношенностью электропроводки, а также ошибками в снятии показаний индивидуальных счетчиков либо умышленными искажениями записей. В старом жилищном фонде, где внутридомовые электрические сети характеризуются высоким уровнем износа, не осуществлялась замена электрической разводки, уровень потерь электроэнергии, как правило, достаточно высок. Поэтому в обновлении линий электропередачи с целью приспособления их к современным уровням нагрузки сети заинтересованы, прежде всего, жильцы дома. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с квартирой принадлежит также доля общего имущества дома, которая пропорциональна размеру общей площади квартиры. Поэтому собственник наниматель квартиры обязан оплачивать не только индивидуальное потребление электроэнергии, но и потребление электроэнергии на общедомовые нужды. Общедомовые приборы учета ОДПУ , как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом.

Разбираемся в механизме начисления ОДН по электроэнергии

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Многие хозяева квартир возмутились, что платежи по этой услуге им начисляют по нормативу и игнорируют показания общедомовых приборов, установленных за их счёт. К слову, стоит такой прибор порядка тысяч рублей. При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки. С января года в квитанциях по коммунальным начислениям отсутствует графа об оплате общедомовых нужд. С этого времени информация по стоимости данных услуг содержится в разделе общего имущества.

Что такое общедомовое потребление?

.

Общедомовые нужды

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Общедомовые счетчики: огромные счета в платежках россиян
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Анна

    Закон обратной силы не имеет! Все авто на еврономерах, которые въехали ранее, не подпадают под изменения в таможенном законодательстве. И знайте, что это гражданская война: на войне все средства хороши!

  2. desupamprou

    Думал, нашёл нормальный канал, а тут тоже политика.

  3. Сигизмунд

    Все это хуйня, в суде врач,который делал экспертизу и совершил подлог, отказался явиться (судья конечно был проплачен с той стороны и разрешил не являться врачу,адвокат настаивал на приводе,потому что были вопросы к врачу,как на руках могло быть заключение независимой клиники без переломов и результаты экспертизы этого врача с переломами уже не состыковка, но нам отказали в аппеляции и т д тоже,сейчас судимся в европейском,там услышали),вывод: все это хуйня! Судебная и правоохранительная система на самом дне,всем похуй,захотят приведут,захотят не приведут,зависит от того,кто кому сколько дал,не пиздите мне что все по закону и т д,всем уже давно плевать на закон в этой стране,занёс приведут,откупился не придут,всё! точка! нехуй тут больше рассуждать!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных