Новые правила узаконивания перепланировки

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Текст: Александр Мелешенко В столице изменились правила оформления перепланировки квартир - теперь это можно сделать полностью в электронном виде, не вставая с дивана. Причем новая норма касается даже случаев, когда проведенные работы узакониваются задним числом - еще вчера в такой ситуации пришлось бы идти в ближайший центр госуслуг и оформлять там все в бумажном виде. Фото: depositphotos. Написать заявление и прикрепить все необходимые документы там можно за минут. Главное, чтобы у компании, составлявшей вам проект перепланировки, была электронная подпись, иначе копии документов не будут иметь юридическую силу.

Выделение долей и определение порядка пользования Узаконить перепланировку квартиры Покупка квартиры в Москве в современных реалиях в подавляющем большинстве случаев — это приобретение максимального числа квадратных метров за имеющиеся деньги. Вот тут и стоит подумать о том, как законным путем выполнить перепланировку квартиры или же, как узаконить уже сделанные изменения.

Выстроить интерьер согласно своим вкусам и индивидуальности. Но порой изменения в процессе ремонта, не так безобидны, как кажется на первый взгляд.

Что нужно для узаконивания перепланировки в квартире?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Согласно Жилищного Кодекса РФ перепланировка помещения — это изменение его конфигурации, которое требует соответствующих изменений в техническом паспорте. То есть, перепланировка квартиры должна быть задокументирована. Иначе это грозит штрафными санкциями и даже лишением жилищных прав.

Так, к примеру, в Москве уже лишили прав двух братьев, которые сделали авторский ремонт и снесли капитальную стену. Так, на выдачу решения о согласовании проекта не должно уходить более 45 дней, а на рассмотрение судебного иска законом отведено не более 30 дней. У каждой организации на предоставление тех или иных услуг установлены регламентные сроки. Такая информация является общедоступной, а соблюдение сроков обязательно. Перепланировкой в квартире считается любое переустройство жилого помещения, после чего необходимо вносить изменения записей в его техпаспорт.

Ремонтные работы могут коснуться не только косметических операций, но и серьезных переустройств, касающихся расширения или сужения пространства, преображения жилья.

В основном изменения коснулись пакета документов, которые требуется предоставить в контролирующий орган. Теперь гражданам не нужно доказывать факт права использования помещения, если оно уже было поставлено на учёт в ЕГРП. А чтобы получить право проведения перепланировки, больше не нужно брать с собой технический паспорт. Необходимо, чтобы новая планировка отвечала указанным в техническом паспорте данными, за чем ревностно следит БТИ. Все видоизменения конструктивной формы жилого пространства должны заноситься в техническую документацию, при проведении соответствующей корректировки текущей информации с выдачей разрешительных документов.

Нельзя производить работы по расширению пространства, которые, так или иначе, ущемляют права остальных жильцов дома. Такие мероприятия могут производиться по желанию владельца без разрешения контролирующих органов. Если они направлены на ухудшение собственных жилищных условий без нарушения интересов других жильцов, то инспекция требует их согласовывать подачей заявления, представленного собственником, о желании добровольно умалить такими действиями своё проживание.

В вопросе узаконивания перепланировки возможны две ситуации — когда переустройство квартиры только планируется, и когда уже был проведен ремонт и были самовольно внесены изменения. Конечно же, с правовой точки зрения будет намного лучше, если Вы начнете оформление перепланировки до того, как начнется непосредственный ремонт, включающий переделку жилья.

Непродуманная перепланировка вполне может нарушить конструктивное решение всего дома если она коснется общих несущих стен и даже привести к его полному разрушению. Если хозяин квартиры сам занимается согласованием перепланировки, то вся процедура должна завершиться за 20 дней. Если пакет документов по заказу жильца собирает Мосжилинспекция — за 35 дней. Акт приемки сделанного ремонта жильцу обязаны оформить в течение 10 дней.

При этом Мосжилинспекция обязана проверять, совпадает ли то, что сделано, с тем, что написано в паспорте. Кухню расширять за счет жилой комнаты нельзя. Но как же быть с квартирами студиями? При такой перепланировке должна обозначаться граница между комнатами — есть должны быть раздвижные перегородки или построен широкий арочный проем. Не смотря на то, что в квартире единое пространство, есть четкое и обозначенное распределение, где кухня, а где комната.

Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом. Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет.

Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает. Если же работы провел наниматель жилья по договору соцнайма, то соглашение с ним подлежит расторжению.

В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Да, не смотря на некоторую правовую амнистию, наступившую после года, процедура согласования потребует от Вас железных нервов, большого количества свободного времени, денежных средств и определенного пакета документов, который нужно будет собрать. Но, согласитесь, это лучше, чем лишиться собственного жилья.

Досадно, если для исполнения задуманных дизайнерских решений дверной проем портит все планы. Выход есть — изменить планировку жилой недвижимости под себя. Санкции в отношении злостных нарушителей были ужесточены.

Если квартира находится в частной собственности, это не означает, что ее можно переустраивать как угодно на свое усмотрение. Рассказываем, что можно сделать законным путем.

Из них 57 не требуют никаких дополнительных разрешений. Чтобы узаконить такую перепланировку, достаточно заявить в Мосжилинспекцию о том, что она сделана. По новым правилам инспектор должен в течение 20 дней побывать в квартире и убедиться в том, что ремонт прошел по типовому проекту. Потом изменения будут внесены в технический паспорт квартиры в поэтажный план и экспликацию.

Сотрудники инспекции произведут все необходимые замеры и засвидетельствуют, что перепланировка выполнена корректно. Стремясь к улучшению качества жизни, многие наши соотечественники, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решаются полностью изменить конфигурацию квартиры.

Как и прежде в большинстве случаев сложности заключаются не денежных расходах, а во временных затратах и хлопотах при прохождении всех процедур. Во-вторых, о несогласованных ремонтных работах может стать известно контролирующим органам. В этом случае придется оформить все изменения через суд и заплатить штраф. Причем владелец получит штраф повторно, если не оформит внесенные изменения или не вернет все в первоначальный вид в установленный срок.

Вы подписали акты и оформили право собственности. А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку. Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.

Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней. В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей.

Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле. Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.

До июля года ситуация по штрафам за незаконную перепланировку складывалась парадоксальным образом:. Эскиз используется для малозначительных преобразований, для более серьезных мероприятий необходимо согласование проекта.

Его готовят соответствующие профессионалы, подготовив при этом экспертное заключение о возможности осуществления реконструкции. Поэтому желательно штрафа все-таки избежать и заняться согласование незаконной перепланировки прямо сейчас. Все вопросы, относящиеся к жилым помещениям, в том числе их изменение или переустройство, законодательно регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

Если изменения в планировке и инженерных коммуникациях не противоречат законодательству и техническим нормативам, есть шанс их согласовать. Надо заметить, что сделать это постфактум сложнее, чем перед началом работ, когда все идеи находятся на стадии проекта. Самовольная перепланировка жилья противоречит нормам действующего законодательства и считается противоправными действиями ст. Все основные положения приведены в главе 4 Жилищного Кодекса РФ. Здесь же дается определение переустройства.

В статье 26 главы 4 говорится, что при переустройстве необходимо согласование проекта. Московской городской Думой законопроект был рассмотрен и благополучно принят, в связи с чем в Кодексе об административных правонарушениях г..

Москвы появилась новая статья 9. Проведение работ по переустройству и или перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы.

Проведение работ по переустройству и или перепланировке нежилого помещения в многоквартирном доме, не являющегося общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, без согласования уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы или с нарушением условий такого согласования, если его получение необходимо в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями, за исключением случаев, установленных статьей 9. Вместо этого можно бесплатно воспользоваться типовым проектом, который уже согласован и автором проекта дома, и Мосжилинспекцией.

Не составляет большого труда согласование работ, которые планируется проводить по типовым проектам с изменением технического плана помещений. Для того, чтобы получить разрешение на осуществление перепланировки, потребуется совершить следующие действия:.

Тогда многим было не совсем понятно, как и зачем это делать. Отсутствовали правильные пошаговые инструкции, позволяющие быстро привести свою жилплощадь в порядок. Надо признать, что и сейчас, когда информации хватает, многие недобросовестные владельцы действуют на свой страх и риск, зная, что нарушают закон.

Но рано или поздно встает вопрос — как узаконить уже сделанную перепланировку в квартире? Другими словами, все, что касается нарушения целостности строительных и инженерных конструкций, изменяет их количество или расположение в пространстве требует обязательного согласования и получения разрешения на проведение работ.

Ваш e-mail не будет опубликован. Перейти к содержанию. Главная Делопроизводство Новые правила узаконивания перепланировки.

Теперь жильцы вправе выбрать контролером ремонтных работ как жилищного инспектора, так и самого автора проекта перепланировки. Получение разрешения. Для этого потребуется собрать пакет документов, после чего обратиться в Жилищную инспекцию или БТИ по месту регистрации недвижимости.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Как изменились правила перепланировки квартир

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Порядок узаконивания перепланировки квартиры

Кабинет министров утвердил обновленный Перечень строительных работ, которые можно проводить без получения разрешения. Среди них — перепланировка квартир. По его словам, для этого собственники квартир должны получить разрешение Государственной архитектурно-строительной инспекции. Но мало кто это делал, пока не появлялась необходимость продать квартиру. Случаев, когда собственники проводили перепланировку квартир, действительно много, подтверждает и вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. Чаще всего собственники квартир отказываются от балконов и увеличивают таким образом площадь комнаты, объединяют одну из комнат с кухней или, наоборот, из крупной однушки создают двушку.

Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Согласно Жилищного Кодекса РФ перепланировка помещения — это изменение его конфигурации, которое требует соответствующих изменений в техническом паспорте. То есть, перепланировка квартиры должна быть задокументирована. Иначе это грозит штрафными санкциями и даже лишением жилищных прав. Так, к примеру, в Москве уже лишили прав двух братьев, которые сделали авторский ремонт и снесли капитальную стену. Так, на выдачу решения о согласовании проекта не должно уходить более 45 дней, а на рассмотрение судебного иска законом отведено не более 30 дней. У каждой организации на предоставление тех или иных услуг установлены регламентные сроки. Такая информация является общедоступной, а соблюдение сроков обязательно. Перепланировкой в квартире считается любое переустройство жилого помещения, после чего необходимо вносить изменения записей в его техпаспорт.

Перепланировка квартиры: согласование и оформление

Стремясь к улучшению качества жизни, многие наши соотечественники, с помощью дизайнеров или самостоятельно, решаются полностью изменить конфигурацию квартиры. В то же время любые существенные преобразования обязательно должны согласовываться с государственными инстанциями — в противном случае перепланировка признается незаконной, и проблемы с распоряжением таким жильем становятся неизбежностью. Законодатели периодически меняют правила , связанные с изменением структуры жилых помещений, а значит, планируя проведение работ, стоит ознакомиться с актуальными нормативными актами. В рамках настоящей статьи рассмотрим нововведения, которые имели место в году. Стоит сразу отметить, что новые правила несколько упростили процедуру получения разрешительных документов , однако многие формальности остались неизменными, поскольку основой, как и ранее, является глава 4 Жилищного кодекса РФ.

Подробная информация об организации переоборудования и перепланировки нежилых различных помещений указана в Постановлении Правительства г. Внимание Если у пользователя готова вся документация, и нет никаких вопросов к специалистам, он может обратится сразу в МФЦ.

Сегодня нет уверенности в том, что законный владелец квартиры в новостройке может гарантированно продать свою недвижимость. Мало того, собственник рискует нарваться на серьезные штрафы, а также более серьезные взыскания, вплоть до уголовной ответственности.

Новые правила узаконивания перепланировки

Этот процесс почему-то считается бесполезной бумажной волокитой. Особенно это касается владельцев приватизированных квартир. Даже те, кто хочет узаконить перепланировку, с чего начать данную процедуру, не представляют. Однозначно — да! С чего начать узаконивание перепланировки?

Какие документы нужны для узаконивания перепланировки квартиры?

.

Узаконить перепланировку квартиры в 2018 году

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Ариадна

    Вот Вам и реформы!Когда я работал в системе, при банде,за такое обращение сотрудников увольняли за сутки! Еуропа мля!

  2. Прасковья

    Єбать купив москаля за 10к, налог 30 заєбісь. Да я им його підпалю и в раду запущу!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных