Купил квартиру до брака и развод

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Бракоразводный процесс в любом случае отнимает много времени и сил. Особенно сложно бывшей паре решать материальные вопросы: кому остается автомобиль, что делать с незакрытыми кредитами и как поделить квартиру. Однако такому разделу подлежит только совместно нажитое имущество. Делится ли при разводе квартира, купленная до брака или нет — об этом читайте далее. Семейный кодекс, а именно статья 36 гласит, что любые материальные блага, купленные или полученные человеком до официального вступления в брак, относятся к личной собственности. Чтобы понять, когда квартира при расторжении брака будет делиться, а когда нет, стоит разобраться в нюансах:.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным. Собственник квартиры, который приобрел ее за кредитные средства до свадьбы, тем более не захочет ее делить , если придется разводиться в случае неудачной женитьбы.

Купил квартиру до брака и развод

Бракоразводный процесс в любом случае отнимает много времени и сил. Особенно сложно бывшей паре решать материальные вопросы: кому остается автомобиль, что делать с незакрытыми кредитами и как поделить квартиру.

Однако такому разделу подлежит только совместно нажитое имущество. Делится ли при разводе квартира, купленная до брака или нет — об этом читайте далее. Семейный кодекс, а именно статья 36 гласит, что любые материальные блага, купленные или полученные человеком до официального вступления в брак, относятся к личной собственности.

Чтобы понять, когда квартира при расторжении брака будет делиться, а когда нет, стоит разобраться в нюансах:. Таким образом, если квартира куплена до брака, имеет ли на нее право жена при разводе — будет зависеть от обстоятельств покупки. Если человек использовал строго свои накопления, требовать честного раздела недвижимости не получится.

Но не обошлось и без исключений. Спорный момент в судебной практике — проведение в квартире капитального ремонта или перепланировки в период, когда пара еще проживала в законном браке. Такое жилье уже признается совместным, а значит, супруга тоже может претендовать на его часть при разводе. Та личная недвижимость, которую купили еще до брака и где супруги совместно проводили реконструкцию, переходит в общую собственность. Качественный ремонт, как правило, увеличивает итоговую стоимость объекта по сравнению с первоначальной, так что вторая половина при разводе может законно претендовать на раздел или выплату компенсации.

Стороны в суде имеют возможность доказать свою правоту, подготовив подтверждающие документы: чеки, квитанции и пр.

Поэтому возникает необходимость в привлечении независимого оценщика. На основании полученного от него акта проверки можно определить стоимость иска — сколько денег должен компенсировать тот супруг, в квартире которого проводились ремонтные работы.

Если для выполнения работ привлекались заемные средства, необходимо предоставить подтверждающие документы. Чаще всего в подобных делах суд признает имущество общим. Второй вариант развития событий — выполненные улучшения не могут быть признаны существенными. В этом случае есть возможность получить обратно половину от потраченных на выполнение работ средств.

Но претендовать на раздел квартиры такой супруг не сможет. Такие улучшения признаются существенными, ведь теперь стоимость этой же квартиры повысилась. Теперь при разводе жена имеет полное право требовать долю квартиры. Обратите внимание — здесь речь идет именно о доле. Если бы ремонт был чисто косметическим, Виталий просто мог бы просто возместить бывшей супруге половину от потраченного.

В семейном законодательстве четко прописано, что дети не вправе претендовать на имущество родителей, как и родители — на имущество своих детей. Поэтому не имеет значения, с кем после развода остаются дети. Если один из родителей купил квартиру до брака и выступает ее единственным хозяином, после развода ничего не изменится.

На практике попытки выполнить разделение все же случаются, такие случаи сугубо индивидуальны. Поэтому, чтобы ничего не упустить, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу. Если основания для раздела все же возникли, решить вопрос получится двумя путями: мирно, составив соглашение, или непосредственно в суде.

Если один из супругов принял решение обращаться за защитой интересов в суд, ему требуется надлежащим образом подготовить исковое заявление.

Дальше осталось собрать основательную доказательную базу. Из предоставленных справок и квитанций должно быть четко видно, что после выполненного ремонта стоимость объекта возросла. На роль доказательств подходят:. Для начала сторонам стоит попробовать между собой договориться и решить все вопросы мирно. Для этого составляется мировое соглашение, в котором описываются все нюансы раздела, и указывается, кто и сколько должен возместить.

Получится ли вернуть потраченные на ремонт средства и разделить купленную до брака квартиру — зависит от убедительности доказательств. Суд откажет в удовлетворении иска, если решит, что представленные истцом доводы неубедительные. В таком случае квартиру не признают общей. Если в процессе выяснится, что проведенный ремонт несущественный и такие улучшения не повысили цену жилища, вторая половина возмещает часть потраченных средств.

Что касается капитальных ремонтов и перепланировок, в результате которых итоговая цена объекта выросла, квартира признается общей.

Теперь стороны будут делить не вложенные в нее средства, а непосредственно недвижимость. Пропорции определяет суд, исходя из величины вклада каждого из пары. Если такая документация отсутствует, то оптимальным вариантом может стать привлечение в качестве доказательной базы свидетелей. Как правило, подобные вопросы разрешаются без особых проблем и между супругами никаких разногласий не возникает. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на.

Но в случае, если недвижимость была приобретена в новостройке и еще до брака, а документы, подтверждающие факт собственности, были получены уже после регистрации отношений в ЗАГСе — то помещение признается личной собственностью супруга, на денежные средства которого была совершена покупка. В ходе бракоразводного процесса может быть разделено лишь имущество, вместе нажитое супругами, чей брак был официально зарегистрирован. Любые имущественные ценности, приобретенные за общие финансы или за полученные доходы любого из супругов в период брака, в автоматическом порядке подпадают под категорию общего супружеского имущества.

Учет прав несовершеннолетних детей является приоритетным направлением не только норм отечественного семейного законодательства, но и каждого из направлений деятельности любого демократического государства в целом.

Очевидно, что такая направленность должна прослеживаться и при проведении раздела имущества, особенно учитывая то, что наиболее уязвимыми в бракоразводном процессе как раз являются несовершеннолетние дети. Если приватизация недвижимости произошла еще до регистрации брака, единоличным владельцем квартиры является, в данном случае, муж. Жена не может претендовать на приватизированную мужем квартиру, даже если во время брака проживала в ней. Согласно Жилищному кодексу, жена должна сменить место жительства после расторжения брака.

В этом случае, перед тем как оформить раздел ипотеки при разводе, необходимо обдумать все возможные варианты и попытаться решить вопрос мирным путём. Это поможет избежать судебных тяжб, невыплат по кредиту и других неприятных моментов. Мирно урегулировать процесс можно:. Однако суд, рассматривая дело о разделе недвижимого имущества, может принять решение о сохранении за супругом, не считающимся собственником приватизированной квартиры, право пользования и проживания в этой квартире на определенный срок, в том числе и пожизненно.

Суть спора. Семейная пара оформила квартиру в ипотеку. После расторжения брачного союза встал вопрос о том, как делить жилплощадь. Ситуация осложняется тем, что банк выдал кредит под залог. А залогом является недвижимость, которая принадлежала жене до брака. Истец просил взыскать с супруги часть средств, затраченных им на погашение кредита. Супруга отказывалась от выполнения требований. Она утверждала, что кредит не был потрачен в интересах семьи. К примеру, муж унаследовал квартиру от умершего дедушки.

Жена на нее при разводе претендовать не может. Или, к примеру, жена получила от матери в подарок дорогие украшения. Они считаются ее личным имуществом, к тому же полученным в дар, поэтому разделу не подлежат.

Сейчас брак зарегистрировали, но квартира, в которой мы проживали приватизирована до на него. Еще есть дача, которую мы покупали вместе, но до регистрации брака и на имя мужа. У мужа есть взрослые дети и внуки от первого брака. Оформлять завещание или дарственную муж не хочет. Буду ли я иметь долю в имуществе, купленном до брака, в случае его смерти? Раздел имущества при разводе. Квартира куплена мной до брака.

Одна машина была куплена мной до брака и в браке переписана на жену. Вторая машина была куплена в браке, но на деньги от продажи моей другой Маш ны. И взят в браке кредит р. Плюс часть техники в квартире куплена в браке. На что может притендовать жена в суде?

Уважаемый Алексей г. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа Нет, данная Квартира является Вашей личной собственностью и не может быть признана совместной и, соответственно, быть в будущем поделённой между супругами. Квартира куплена в ипотеку до брака. Ипотека выплачена.

При разводе жена будет иметь право на часть квартиры? День добрый. При разводе и разделе совместно нажитого в браке имущества доли супругов априори предполагаются равными. Учитывая, что квартира куплена до брака, но во время брака осуществлялось погашение ипотечного кредита, то да — у Вашей супруги есть все шансы на то, чтобы часть квартиры пропорционально денежным средствам, выплаченным по кредиту во время брака была признана совместным имуществом и разделена между супругами.

Квартира куплена до брака, в браке на данной жилплощади прожили 20 лет, при разводе будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом? Добрый вечер! В соответствии со ст. Согласно п. Следовательно, при разводе указанная Вами квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. Однако, если в указанной квартире проводился ремонт за Ваш счёт и сохранились документы, это подтверждающие, возможно взыскать с Вашего мужа стоимость неотделимых улучшений в соответствии со ст.

Ипотека до брака

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. В соответствии с законодательством после развода супругов разделу подлежит совместно нажитое имущество. Как правило, недвижимость и материальные ценности делятся между бывшими супругами в равных долях. Соответственно, то имущество, которое было в собственности у кого-либо до свадьбы, после развода не попадает под раздел. Необходимо разобраться во всех нюансах и ответить на волнующий многих расторгающих брак вопрос: делится ли квартира при разводе, купленная до брака, и кто в этом случае собственник?

Квартиру купил до брака развод

На самом деле здесь важен не момент возникновения права собственности на купленную в новостройке квартиру, а — кто из супругов участвовал материально в покупке этой квартиры. Квартиру при разводе можно делить несколькими способами. Стандартно раздел недвижимости происходи по принципу равенства долей мужа и жены на основании решения суда. Суд принимает во внимание все доказательства того, является ли объект собственности личным имуществом одного из супругов или представляет собой общее имущество. Поэтому необходимо разбираться во всех обстоятельствах, которые могут иметь значение при разделе квартиры, купленной супругом до брака.

Самые острые вопросы о недвижимости, которые мучают супругов при разводе

По закону, всё имущество, которое супруги нажили во время брака, считается их совместной собственностью. То есть оно принадлежит им обоим и распоряжаться им можно только вместе. Это называется законный режим. Если брачного договора не было, то имущество в некоторых случаях может делиться не поровну. Как делить квартиру, купленную в гражданском браке. Обычно под гражданским браком понимают фактический брак, то есть люди живут вместе и ведут общее хозяйство, но в ЗАГСе отношения не регистрируют. С точки зрения закона, так называемых гражданских браков в нашей стране не существует.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека до брака. Судебная практика при разводе

Всё твоё — моё? Как разделить квартиру при разводе

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Данное соглашение может быть подписано между супругами до вступления или в брачный союз, либо в любой момент нахождения ими в браке. Собственность признается общей, независимо от того, сколько зарабатывала каждая сторона. Если жена все время дома с детьми сидела, а муж, напротив, с утра до ночи работал, то все, что нажито в брачном союзе, все равно делится пополам. У меня до брака была однокомнатная квартира, в браке куплена другая, двухкомнатная. Документы о продаже утеряны.

Регистрация пройдена успешно!

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Супруга претендует на квартиру купленную до брака
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Анатолий

    Все эти обещания по поводу газа и прочего самая настоящая ЛАПША! И это мы поймем как всегда потом.

  2. Борислава

    Про кап ремонт в квитке ЖКХ хотелось бы услышать, тем более вроде как были уже прецеденты судились.

  3. Марта

    Вот и любимый ВАЗ снова возрастёт в цене)))))

  4. housjixatoo

    Хоть хтось із вас усіх читав ці поправки до закону? Напевно що ні.

  5. Иосиф

    Это он про законы какой страны говорит? Странный чел, на юриста точно не похож, выдумывает законы на лету

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных