Из чего лучше купить квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Где лучше купить квартиру? Квартира — выгодное вложение. Хорошо иметь свое жилье. Хорошее место дома сильно сказывается на стоимости квартиры. Квартир-студии востребованы на рынке аренды.

В статье рассмотрим как правильно выбрать квартиру для покупки в году , разберемся какую квартиру лучше выбрать — в новостройке или на вторичном рынке.

В этом материале мы расскажем, когда лучше покупать квартиру и в какое время года сделать это лучше всего. Вы узнаете, от каких сезонных факторов зависит спрос на недвижимость в Украине и почему зимой увеличиваются продажи новостроек, а на вторичном рынке, наоборот, затишье. Когда застройщики предоставляют скидки и стоит ли покупать квартиру сейчас в году. Это зависит от ваших целей покупки.

Эксперты рассказали, где за рубежом лучше покупать квартиру для сдачи в аренду

Купить квартиру где-нибудь в Европе, выгодно сдавать ее в аренду, и ни о чем не думать. Об этом мечтает, пожалуй, каждый человек, который решил инвестировать в квартиру для заработка на аренде.

Главное — найти такую квартиру мечты и определиться с городом или хотя страной. Эксперты Prian. Недвижимость основными правилами выбора квартиры для сдачи в долгосрочную аренду и назвали города, в которых можно больше всего заработать на этом. Самый простой, доступный и понятный способ инвестировать в недвижимость для получения пассивного дохода — покупка квартиры под сдачу в долгосрочную аренду. При этом, надо понимать, что сверхдоходов в этой сфере нет. Посуточная аренда может принести в раза больше, но это не пассивный бизнес.

Во многих странах, прежде чем сдать жилье, нужно зарегистрировать юридическое лицо, получить лицензию, а после не забывать платить налоги и сборы.

Плюс есть ещё масса операционных вопросов — от маркетинга до уборки. Если поручить все заботы управляющему, уровень дохода приблизится к показателям от долгосрочного найма, а рисков всё равно будет больше. Кроме того, всегда надо держать руку на пульсе, поскольку правила игры меняются, обычно в сторону ужесточения. Общеевропейский тренд — введение ограничений на посуточную сдачу жилья в аренду. Чтобы выбрать локацию для заработка на долгосрочной аренде, эксперты Prian. Во-первых, развитость арендного рынка.

Посмотрите, сколько людей проживает в регионе важно, чтобы не было оттока населения , какой процент арендует жильё, как перемещаются, где работают, учатся. Понимание деталей — залог будущего стабильного спроса. С этой точки зрения, на общем фоне выигрывает Германия. Мало того, что среди немцев принято арендовать каждый второй снимает квартиру , так в стране еще и сильный приток иммигрантов.

А значит, спрос на аренду будет увеличиваться. Во-вторых, соотношение цен на покупку к размеру арендных плат. Самый низкий показатель доходности от аренды будет в крупных и дорогих городах. В местное жильё активно инвестируют, но в этом случае главная цель — капитализация, проще говоря, рост цен на жилье, здесь он будет самым быстрым. Если же вы хотите получать максимально возможный регулярный доход от аренды, лучше выбирать города "второго-третьего эшелона" в самых экономически успешных странах Великобритания, Германия, Австрия или столицы и крупные города в развивающихся странах Чехия, Венгрия, Болгария , отмечает Анастасия Фалей.

Соотношение "цена квадратного метра — арендная ставка" здесь будет самым выгодным. В-третьих, необходимо учесть характеристики конкретного объекта. Для успешной сдачи в долгосрочную аренду квартира должна иметь оптимальную локацию. Конечно, каждый регион имеет свои особенности.

Но, как правило, наиболее высокая отдача будет от объекта, расположенного между окраиной и центром в центре стоимость кв м выше, что плохо повлияет на доходность, а в отдаленных спальных районах — ниже арендные ставки. Также на доходность влияет и площадь объекта. На покупку метровой квартиры вы потратите куда больше денег, чем метровой, но разница в арендных ставках будет не такой существенной. Плюс, спрос на аренду квартир большой площади обычно ниже.

И наконец, четвертый фактор, на которой стоит обратить внимание — это стабильность самой экономики. В этом случае в стране рынок труда — сильный, безработица — низкая, доходы населения — растущие. А рост числа платежеспособных граждан стимулирует спрос на недвижимость в том числе. Важно при покупке квартиры для инвестиций смотреть в будущее. Даже если сейчас главная цель — арендный доход, важно, чтобы при продаже через лет квартира не подешевела, а лучше — ещё и подорожала.

Страна, можно сказать, сейчас на коне. Экономика окрепла после кризиса. Выгодным вложением может стать квартира в Барселоне, где недвижимость всегда востребована. Но спрос на недвижимость сильный, цены растущие и ещё далеки от своих пиковых "докризисных" значений. Соответственно, есть хорошие шансы выиграть не только на аренде, но и на капитализации, отмечает ведущий аналитик Prian. Чехия это один из европейских лидеров по росту цен на недвижимость. Дорожают все типы объектов,и особенно в столице.

Здесь надо сказать "спасибо" Нацбанку страны, ужесточившему правила ипотеки и охладившему рост. В итоге, столичные квадратные метры в самом центре стоят 7 тыс евро, в более отдаленных районах где как раз и лучше выбирать квартиру для сдачи — 3,5 тыс евро. В Польше — сильная и быстро развивающаяся экономика. Плюс, в стране сейчас большой приток студентов и трудовых иммигрантов, которые повышают спрос на арендное жилье, обращает внимание эксперт. Там можно инвестировать и в Варшаву, но в других крупных городах доходность будет выше из-за того, что цены на покупку квартиры ниже существенно, а арендные ставки почти такие же, как в столице.

Можно присмотреться к недвижимости Кракова. Сейчас квартиру там можно купить в среднем за 1,7 тыс евро за кв м, цены растут, да и спрос на аренду сильный — особенно среди студентов. Германия — стабильный, растущий на протяжении многих лет рынок.

И охлаждения на горизонте даже не видно. Максимальную доходность можно получить в городах "второго эшелона", таких, как Лейпциг. В Берлине о таких процентах и речи быть не может. О столице Венгрии будущий покупатель, скорее всего, подумает не в первую очередь — рынок не слишком раскручен среди российских покупателей, говорит эксперт.

А зря - цены растут и поддерживаются благоприятной экономической ситуацией, господдержкой жилищного сектора, высокой занятостью и т. Ранее эксперты назвали страны, где дешевле всего купить курортное жилье. Учредитель: Федеральное государственное унитарное предприятие "Всероссийская государственная телевизионная и радиовещательная компания" ВГТРК.

Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Главный редактор: Ениколопов Н. Адрес электронной почты редакции: info vesti. Для детей старше 16 лет. Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об интеллектуальной собственности. Любое использование текстовых, фото, аудио и видеоматериалов возможно только с согласия правообладателя ВГТРК.

Главная Жилье Эксперты рассказали, где за рубежом лучше покупать квартиру для сдачи в аренду. Долевое строительство Реновация Цены на квартиры Ипотека Дача. Эксперты рассказали, где за рубежом лучше покупать квартиру для сдачи в аренду 26 мая г. Наталья Густова Читайте нас в Яндекс. Теги: Зарубежная недвижимость аренда квартиры. Компании Персоны. Контакты О проекте Копирайт Реклама на сайте. Знаете ли вы о реформе долевого строительства и эскроу-счетах?

Пройти опрос. Спасибо за участие в опросе! Нет, ничего не знаю о долевой реформе. Первый раз об этом слышу. Что-то слышал, но в суть вопроса не вникал. Да, я знаю о происходящих изменениях в долевом строительстве и эскроу-счетах.

Я не только знаю об этих новеллах, но уже купил квартиру с применением эскроу.

Где лучше купить квартиру?

Купить квартиру где-нибудь в Европе, выгодно сдавать ее в аренду, и ни о чем не думать. Об этом мечтает, пожалуй, каждый человек, который решил инвестировать в квартиру для заработка на аренде. Главное — найти такую квартиру мечты и определиться с городом или хотя страной. Эксперты Prian.

В каком доме лучше купить квартиру

Совершение крупных финансовых сделок — ответственный шаг. Никому не хочется потерять свои деньги или упустить потенциальную выгоду. Это касается и операций с недвижимостью. Потребность в покупке жилья возникает как у инвесторов, так и у обычных людей, которые планируют решить квартирный вопрос. Чтобы покупка была наиболее выгодной, нужно учесть существенное количество тонкостей.

Когда лучше покупать квартиру

.

Когда лучше покупать квартиру в Украине 2020, стоит ли сейчас

.

.

.

Как выбрать квартиру для покупки в 2019? Новостройка или вторичка?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 7 СОВЕТОВ, КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных